Les étapes du projet à la construction

Bekowood vous offre un véritable accompagnement tout au long de votre projet de construction bois dans les Alpes Maritimes et le Var, depuis le choix du terrain jusqu’à l’achèvement de votre maison bois :

1/ La choix du terrain

• Assistance dans la décision pour le choix d’un terrain afin d’analyser les contraintes d’un site pour la future construction (accès, terrassement important, défrichement…),
• Vérification du dossier à fournir par le propriétaire (plan de bornage d’un géomètre, Certificat d’Urbanisme éventuel…),
• Etude de faisabilité du projet par nos architectes partenaires (analyse du PLU ou du POS de la commune, implantation sur la zone réellement constructible…),
• Pré chiffrage sommaire du projet afin de valider l’enveloppe budgétaire pour le projet total terrain + maison bois.

2/ Définition du projet de construction

• Mise en relation avec un architecte partenaire Bekowood ou choix d’un intervenant externe par vos soins,
• Définition de vos besoins (style de vie, nombre de pièces, type d’architecture, matériaux souhaités en intérieur et en extérieur…) pour déterminer le choix d’un modèle catalogue ou celui d’un projet sur mesure, mieux adapté aux contraintes techniques de la construction bois ou du terrain,
• Elaboration du projet final de Permis de Construire avec toutes les études techniques nécessaires (étude de sols, étude thermique RT2012, …)
• Pré-étude du financement avec notre partenaire courtier (offre comparative avec celle de votre banque)

3/ Chiffrage détaillé du projet de permis de construire

Après une mise au point technique sur l’ensemble du projet avec les matériaux sélectionnés et les options choisies, Bekowood et ses partenaires (entreprises de terrassement, de maçonnerie, d’électricité, de plomberie, de carrelage, de peinture …) élabore un devis précis par lots comprenant les différents postes de votre maison bois.
Cette étape nécessite la réalisation de l’étude de sol G2 AV afin de connaitre le type de fondations nécessaires.

4/ Validation des plans techniques pour production de la maison bois et choix des matériaux

Après l’élaboration des plans de la structure bois par les bureaux d’études d’ingénierie, nous validons ensemble les plans d’exécution définitifs de l’ossature bois.
Lors de cette réunion, selon la formule de construction que vous souhaitez (prêt à décorer ou clés en mains), nous validons également ensemble le choix des matériaux de finition (sanitaires, carrelages, parquets, portes intérieures, porte d’entrée, etc …)

5/ Mise en fabrication industrielle de la construction bois

La préfabrication industrielle hors intempéries prend alors entre 6 et 8 semaines avant la livraison sur le chantier.
L’usine assemble les différents composants pour les planchers bas ou d’étage, les murs et les cloisons porteuses ainsi que la charpente.

6/ Livraison de la structure bois clos et couvert

Après vérification en amont des conditions de déchargement, l’approvisionnement du chantier est mis en place pour tout le gros œuvre de la maison bois.
Cette étape doit être bien appréhendée au départ du projet pour les terrains difficiles d’accès.

7/ Montage de la structure bois

Après réception préalable du support du plancher bas (dalle béton ou fondations type Technopieux pour une dalle bois), le montage peut démarrer avec les engins de levage adéquats (chariot manuscopique, camion grue…) pour la mise en place rapide des murs, des cloisons porteuses, des planchers d’étage et de la toiture.

8/ Montage complémentaire pour l’achèvement hors d’eau hors d’air

Dès que la structure bois est achevée, la couverture, ou l’étanchéité pour un toit plat, est réalisée et s’enchaîne la pose des menuiseries extérieures.
Cette phase se termine par la finition extérieure de la maison bois, avec un enduit ou un bardage bois afin de protéger l’ensemble de la construction.

9/ Second œuvre

A notre charge ou à la vôtre selon le choix de la formule de construction.
Première étape : Electricité / Plomberie / Doublages - cloisons – faux plafonds
Seconde étape : chapes / finition sols et murs / travaux extérieurs (pergolas, terrasses bois)

10/ Réception des travaux

Obligatoire à la fin des travaux, elle mentionne les éventuelles réserves sur les travaux ou les finitions à achever dans un délai contractuel.
Elle est le point de départ des garanties liées à la construction de la maison bois.

N.B : Il est de la responsabilité du maître d’ouvrage (généralement le client particulier) d’obtenir toutes les autorisations légales et administratives requises pour la réalisation d’une construction neuve, d’une extension ou d’une surélévation, et de s’assurer que les délais de recours des tiers sont épuisés. Bekowood ne pourra démarrer une construction qu’à condition que le maître d’ouvrage puisse produire les documents à jour.
Lors de la réception d’accord du PC par la mairie concernée, il est fortement conseillé de faire constater par huissier l’affichage du PC sur un panneau de chantier prévoyant toutes les mentions légales.

Exemple de planning chantier pour maison de 100 à 120 m²

• Délai de préparation PC : 1 mois
• Délai de dépôt PC et recours des tiers : 3 mois (hors demande de pièces complémentaires),
• Délai de réalisation du terrassement / fondations béton et dalle béton : 2 mois (avec temps de séchage de 21 jours),
• Délai de réalisation du terrassement / fondations Technopieux acier et dalle bois : 3 semaines,
• Délai du hors d’eau hors d’air avec finition extérieure : 6 à 8 semaines
• Délai du second œuvre sans finitions intérieures : 3 semaines
• Délai du second œuvre avec finitions intérieures : 6 semaines

Un chantier en version Prêt à décorer peut-être fini en 3 mois et en 4 mois clés en mains.